婚前财产和婚后财产怎么区分？

在夫妻双方婚姻存续期间所拥有的财产并非完全属于夫妻共同财产，有一些属于夫妻一方的个人财产，另一方是无权进行分割的。那么婚前财产和婚后财产怎么区分呢？
婚前财产是指婚姻登记以前取得的个人合法的财产，包括工资、储蓄、接受的赠与和遗产、房产等；婚后财产是指婚姻登记以后婚姻存续期间的合法所得，这部分财产属于夫妻共同财产，属于共同共有。在审判实践中，如何区分婚前婚后财产，应具体情况而定。　
长辈在婚前赠与的区分。长辈的赠与如果明确指明了对象，该财产没有争议。但是常常有这种情况：两人已到谈婚论嫁的时候，一方的长辈慷慨拿出储蓄给两人说去买房结婚吧，但并没有指明该赠与是给一个人还是两人，长辈去世后，如果没有证据来证明时如何认定该赠与的归属呢？笔者认为，该赠与应属于长辈亲属的个人财产。理由：长辈碍于情面，不便于特指赠与哪一方，其真实意思肯定是赠与己方亲属，如果有朝一日晚辈夫妻离婚，长辈更是不愿把赠与分割，以其真实意思应该是赠与己方亲属，而不是双方，离婚时应该作为婚前财产处理。一种情况例外，如夫妻双方将该赠与买房，房产证写明两人的名字，则该房产证是夫妻共同财产。离婚时，可将房产评估，先将婚前赠与部分退还一方，剩余部分属于共同财产再行分割。
一方婚前买房、婚后办证房屋的区分。如果是婚前个人一次性支付房款，那么该房所有权属于其个人，毫无争议。如果是婚前一方首付，婚后夫妻双方共同还贷，那么房产仍然属于首付方，还贷部分属于夫妻共同财产，可以分割。这是司法实践的一般惯例。如果还是上述这种情况，房产增值了，那么时增值部分是不是财产，该不该分割呢？笔者以为，应该按照比例进行分割，即把该房产上的最初投资进行比例划分，然后对现房产进行评估，房产所有方应该按照比例退还另一方的投资及收益，而不是仅仅退还共同还贷的一半。
婚姻存续期间债权债务的划分。一方在另一方不知道的情况下产生的债务，如果是用于家庭生活需要，则属于共同债务，离婚时须双方共同偿还，如果用于个人消费或者主要用于个人消费，则属于个人债务，自己承担，债权同理。